1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+4.8%
西宮市
29.4万円/㎡
前年比-24.6%
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ステイツ甲東園フラッツ
兵庫県西宮市上大市四丁目
/ 門戸厄神駅 徒歩10分
1996年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
3,115万円
40.8万円/㎡
1,327
2,519
3,711
4,904
AI査定結果
推定相場価格
3,115万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,519万円〜3,711万円
33.0万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月22日
ステイツ甲東園フラッツ
2,690万円（35.2万円/㎡）/ 1階 / 76.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,690万円 | 35.2万円 | 1階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,990万円 | 39.1万円 | 1階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,190万円 | 41.8万円 | 1階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,390万円 | 44.4万円 | 1階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 3,280万円 | 47.0万円 | 3階 | 69.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,450万円 | 49.4万円 | 3階 | 69.86㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ステイツ甲東園フラッツ 西宮市上大市四丁目 | 門戸厄神駅10分 | 2,690万円 | 35.2万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/01 | シェラビア東山台五番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅5分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/22 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,990万円 | 26.5万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/19 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,200万円 | 31.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/14 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅9分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/05 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.97㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/12 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/22 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、西宮市では24.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は西宮市の平均と比較して19.7%割高です。
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